25.08.2015

¿Puerto Madero es el barrio más cotizado de América Latina?

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Recientemente fue difundido un relevamiento encarado por el portal inmobiliario Goplaceit, según el cual Puerto Madero se posiciona como el barrio más cotizado de América Latina, con un valor estimado de U$S 4243 x m2.
 
En el segundo escalón está Punta del Este, valuado en U$S 4070 x m2 y en tercer lugar figura Vitacura, comuna de la ciudad de Santiago de Chile, que alcanza en el segmento de casas un valor promedio de U$S 3.430 x m2 construido.
 
Argentina es, además, el país que tiene más barrios en el ranking de las 100 zonas con el metro cuadrado más costoso, seguido por Chile.
 
Sin embargo, según pudo averiguar NuevoMadero.com, el estudio no incluye a Brasil.
Y es sabido que el gigante sudamericano tiene zonas costosísimas en su grandes urbes.
 
Por eso, para completar el análisis, averiguamos sobre la situación del mercado inmobiliario de nuestro vecino y socio en el Mercosur.
 
A principios de este año, Properati  -otro portal especializado- presentó un análisis similar pero acaso más abarcativo, en donde el ránking de valores del metro cuadrado en los barrios más exclusivos de Sudamérica lo encabezaba Ipanema, en Río de Janeiro, con unos U$S 5.759.

En segundo lugar se encontraba la zona de Vila Nova Conceicao, en San Pablo, con U$S 4.769 dólares x m2 y tercero ya aparecía Puerto Madero, con unos U$S 3.900 x m2.

Sin embargo, como sabemos, los brasileños suelen pensar en reales y su moneda acaba de sufrir una fuerte devaluación de casi el 5% a fines de julio, acumulando una pérdida de 35% respecto del dólar en el último año.

Esta realidad seguramente acerca los valores actuales de esos dos exclusivos barrios de Río de Janeiro y San Pablo a los de nuestro Puerto Madero. No obstante, la experiencia internacional indica que las zonas de mayor poder adquisitivo son las que más rápidamente recuperan y resguardan su valor ante una crisis.

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