27.03.2006

Puerto Madero es la favorita de los inversores inmobiliarios

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No es novedad afirmar que el sector de la construcción ha sido uno de los más dinámicos desde la recuperación económica de nuestro país. De hecho, el año pasado los anuncios de inversión en esta área llegaron a 1.784,7 millones de dólares, lo que implicó un incremento de 129,6% respecto de 2004.

Sin embargo, hasta el momento, las inversiones están concentradas en pocos rubros y lugares geográficos. Así, el 89,8% del total de anuncios clasificados como construcción estuvieron localizados en apenas 3 distritos (Capital Federal, Provincia de Buenos Aires y Santa Fe) y el 72,3% de ellos se circunscribieron a los dos primeros. En forma paralela, los rubros “Obras Viales” (46%) y “Viviendas de tipo familiar” (42,8%) fueron los que acapararon más interés de los inversores privados.

Pero eso no es todo: de los 763,2 millones de dólares anunciados en 2005 para construcciones de viviendas, el 82,9% (632,7 millones) correspondieron a desarrollos de inmuebles “de lujo”, en función del precio (más de 1.300 dólares el m2), del lugar en donde se emplazan y de las características de los emprendimientos. Se trata de desarrollos localizados principalmente en Capital Federal (91,0%), si bien Tigre (2.8%), Pinamar (1,9%), Córdoba (1,9%) y Mar del Plata (1,3%) también registraron proyectos de este tipo.

Según el informe de la consultora abeceb.com, Puerto Madero concentró el 53,5% (más de 338 millones de dólares) de los anuncios focalizados en la ciudad de Buenos Aires, seguido por Palermo con un 29,9% y Nuñez con 8,6%. El trabajo de abeceb.com también da cuenta de una tendencia que creció bastante el año pasado: el reciclaje de edificios antiguos, sobre todo en los barrios porteños de San Telmo y Barracas.

Puerto Madero también capitalizó la mayoría de los anuncios de inversión en el rubro “Edificios de Oficinas”, acaparando en este caso un 89,6% del total (30 millones de dólares).