24.08.2012

RAGHSA no construirá el hotel St. Regis


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Finalmente, se confirmó el rumor que desde hace unos meses venía circulando por el barrio. RAGHSA anunció oficialmente que no llevará adelante el hotel de lujo St. Regis, que planeaba construir en el Dique 4, en el extremo norte de Puerto Madero.

En un comunicado, la desarrolladora de las torres Le Parc y Madero Office admitió que está encarando una “reingeniería del proyecto edilicio” y que actualmente ya están trabajando en “los planos de arquitectura y estructura para un nuevo emprendimiento de oficinas AAA, los que serán presentados para su aprobación ante las autoridades correspondientes”.

Asimismo, adelantó que “próximamente suscribirá con la cadena Starwood Hotels & Resorts un acuerdo para dejar sin efecto la construcción del St. Regis Buenos Aires”. 

Recordemos que, en marzo de 2010, RAGHSA había comprado al fondo de capitales griegos FSA el terreno y el proyecto, por la suma de U$S 21 millones. De hecho, los anteriores propietarios ya habían firmado el convenio con la firma hotelera e incluso habían presentado un original diseño curvo, creado por el estudio internacional “Arquitectónica”.

Más tarde, Raghsa confirmó que continuaría con el proyecto de lo que sería el primer St. Regis de América del Sur, pero presentó un nuevo render, diseñado esta vez por los estudios locales “Bodas-Miani-Anger Arquitectos y Asociados" y "Arq. Mario Roberto Alvarez y Asociados. La inversión estimada, según anunció, ascendería a U$S 100 millones.

Además de 120 habitaciones, el proyecto incluía también 42 residencias de lujo, con acceso a los servicios de alta gama del hotel. Según pudo averiguar NuevoMadero.com, ya se habían prevendido algunas unidades y RAGHSA durante estos últimos meses reintegró a los inversores el dinero adelantado en concepto de reserva.

“Entendemos que hoy no encontramos las condiciones óptimas para llevar adelante el desarrollo de un complejo hotelero y residencial de estas características, por lo que decidimos analizar las distintas alternativas para una nueva propuesta constructiva", argumentó Hector Salvo, gerente general de RAGHSA, al consultársele sobre la decisión. 

La pesificación del mercado inmobiliario, la caída en el turismo y las trabas a la importaciones serían los motivos que explican la marcha atrás de este proyecto que, al tener un fuerte acento internacional, no cuadra en la situación actual argentina.

Asimismo, la desarrolladora explicó que la proximidad de dicho terreno con la torre Madero Office, también de su autoría, “potenciará la sinergia entre ambos, fortaleciendo el perfil corporativo del área”. Se viene un nuevo edificio de oficinas en el Dique 4.

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